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VAIRES SUR MARNE(77360) ✖

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Achat Maison VAIRES SUR MARNE(77360)

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Maison 5 pièces - 150m² - VAIRES SUR MARNE

496 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (480000 € hors honoraires)
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Réf. DOM12447
  • Lieu :
    VAIRES SUR MARNE 77360
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Ôme Immobilier vous présente cette très belle maison de 150m2 avec jardin et 5 chambres.
A deux pas des commodités, des écoles et à 700 mètres de la gare, cette maison possède tous les atouts pour accueillir une grande famille. Elle a été construite dans les années 30 et agrandit en 1999.
Le rez-de-chaussée est à rafraîchir mais tout à fait habitable. Il se compose comme suit:
- Une entrée de 12,5m2 avec porte d'entrée trois points
- Une pièce de vie de 26m2 avec une double exposition et une cheminée
- Un espace cuisine d'époque de 14m2 équipé et aménagé avec plaque gaz et lave-vaisselle
- Une chambre ou espace loisir de 11m2
Une salle d'eau de 5m2 et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un espace cosy de 13m2 qui dessert les quatre chambres de l'étage d'environ 15m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le gros plus de ce bien: son garage de 40m2 avec porte sectionnelle manuelle.

La maison possède également un beau jardin bien entretenu de 500m2 plat et arboré. Il n'y a également aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.
Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets sont battants bois. La toiture est en tuiles mécaniques et a été contrôlée chaque année.
Le bien est chauffé au gaz de ville grâce à des radiateurs en alu thermostatiques. Il possède également la fibre ce qui est idéal pour le télétravail.

Prix de vente FAI: 496 800€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 800€
Impôts fonciers: 1 900€

Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC de Brive sous le N°805 026 440

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (309 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    309
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VAIRES SUR MARNE 77360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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