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Appartement 4 pièces - 82m² - ORLY
349 000 €
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 88m² - ORLY
À proximité de ORLY
-
Lieu :
ORLY 94310
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
iberkeys vous propose en exclusivité :
Découvrez cet appartement T4 de 82m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2013, dans le quartier prisé du vieil Orly, à proximité immédiate du parc Méliès.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 26m² avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres spacieuses : une chambre de 11m² avec dressing et deux autres chambres de plus de 12m² chacune.
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour les familles nombreuses.
WC séparés pour plus de praticité.
Deux balcons-terrasses de 11m² et 8m², offrant une vue agréable sur le parc et les arbres de la résidence.
Une place de parking en sous-sol incluse (possibilité d'acquérir une deuxième place en option).
Les plus de cet appartement :
Dernier étage offrant calme et luminosité.
Vue dégagée sur le parc Méliès et les espaces arborés de la résidence.
Douche et baignoire, un vrai confort au quotidien.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate du parc Méliès, des écoles, du conservatoire et de la bibliothèque Louis Bonin.
Accessibilité optimale :
À 250m (2 minutes à pied) des arrêts de bus 482 et 183, reliant la station de métro Thiais-Orly en moins de 10 minutes.
À seulement 30 minutes de Bibliothèque François-Mitterrand.
Situé hors couloirs aériens, dans un quartier calme et agréable.
Chauffage : individuel électrique.
Taxe foncière : 2020€.
Charges de copropriété : 260€ par mois.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et une localisation de choix. N'attendez plus pour le visiter !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Liberkeys, l'agence immobilière qui simplifie votre projet.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM12961. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 82 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ORLY 94310
