Achat Appartement 4 pièces 90m² BONDY 93140
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM11245
Description du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur M. Nicolas Vallée, vous propose ce magnifique appartement de 90 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Bondy. Situé dans une zone dynamique, cet appartement est idéal tant pour une famille à la recherche de commodités de qualité, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité immédiate que pour un investisseur.
Au 2ème étage, il comprend : entrée, séjour ensoleillé qui donne sur balcon, cuisine fermée, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparés.
Une place de parking en sous sol sécurisé.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À 10' à pied du RER et de la future ligne du METRO 15 et à moins de 200 mètres du T4, vous pourrez rejoindre facilement les différents axes parisiens, rendant ce bien particulièrement attractif pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la capitale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 428 € par trimestre, avec une taxe foncière annuelle de 2113 €. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux souhaitant s'installer dans un secteur en pleine évolution, offrant un excellent retour sur investissement potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM11245. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BONDY (93140)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09