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Réf. 6354659

Achat Maison 6 pièces 84m² RAILLENCOURT STE OLLE 59554

127 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Limitrophe Cambrai, sur la commune de Raillencourt Saint Olle.
Découvrez cette maison en briques pleine de potentiel, construite en 1966, offrant 85 m² habitables et un extérieur agréable. Parfaitement située, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon familial.

Points forts :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
- À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de douche fonctionnelle.
- Extérieurs :Profitez d'un jardin de 250 m², d'une terrasse de 24 m² équipée d'une pergola pour vos repas en plein air, et d'un garage pratique.

Le tout sur une parcelle de 420 m², avec une exposition ouest côté jardin**, pour des journées baignées de lumière.

Travaux à prévoir :
Des améliorations en électricité, isolation et rafraîchissement sont nécessaires, mais offrent une belle opportunité de personnalisation.

Bonus :
- Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville.
- Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique.
- Éligible au dispositif "Ma Première Maison"*de la Communauté d'Agglomération de Cambrai, parfait pour les primo-accédants !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RAILLENCOURT STE OLLE (59554) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 76 41 04 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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