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Appartements à vendre - HYERES (83400)

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Appartement 2 pièces - 34m² - AYGUADE CEINTURON

298 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7364
  • Lieu :
    AYGUADE CEINTURON 83400
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

T2 de 34m2 en Duplex avec vue mer, au dernier étage (3e-4e), meublé, climatisé, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.

Le Duplex est situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée par vidéo surveillance implantée au coeur du quartier recherché du Port de Hyères Les Palmiers.

Au 3e étage vous trouverez un espace salon avec terrasse vue mer, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

L'étage supérieur présente un espace multi-fonctionnel astucieux faisant office de chambre avec lit plafond haut de gamme, salon et bureau.

Dans son prolongement une grande terrasse de 14m2, exposée Est, offre une vue imprenable sur les Îles d'Or, dont l'île de Porquerolles.
Le total des deux terrasses fait approximativement 34m2.

L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges.

Plage à 400 mètres à pieds et les commerces, bars et restaurants à proximité immédiate du logement.

Parking gratuit disponible à proximité.

Aéroport à moins de 10 minutes à pied.

Excellent investissement locatif saisonnier, ce duplex est meublé et prêt à être loué immédiatement.

A visiter sans tarder !

Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7

06.10.54.03.46

christophe.gentilini@tdm.immo

Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 219.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2556 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 550 € - montant maxi : 810 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7

06.10.54.03.46

christophe.gentilini@tdm.immo

Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (185 kWh/m² an)
    C (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 219

Quote part charges courantes : 2556 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AYGUADE CEINTURON 83400

Agence immobilière

THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

Infos sur l’agence Site et honoraires

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