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MARSEILLE 05(13005) ✖

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Maison 3 pièces - 80m² - MARSEILLE - 5ème

340 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (323009 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. getkey_u_445243055
  • Lieu :
    MARSEILLE 05 13005
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5

IDEAL INVESTISSEUR

Sur une parcelle de 464 m2, Maison en R+1, 3 Pièces, 65 m2, avec Dépendance de 15 m2, Terrasse et Jardin, au Calme.

Possibilité d'obtenir facilement 3 logements destinés à la location.

A rénover ENTIEREMENT, cette charmante maison se situe tout au fond d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au calme, elle se compose, au rez-de-jardin, d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte pour une surface de près de 32 m2 ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 2 chambres bénéficiant d'un balcon avec accès direct au jardin (escalier extérieur) et une salle d'eau avec toilettes. A l'autre extrémité du jardin, une dépendance de 15 m2 environ est actuellement louée 518 euros par mois par un locataire sérieux.
Le long jardin (7.70m en largeur et 48m en longueur), qui sépare la maison de la dépendance, fait en sorte que chacun ait son intimité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules.
La taxe foncière est à 1 728 euros. Gros travaux à prévoir.

Autres prestations: au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, fibre optique.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 80 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 05 13005

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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