Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 10m² - PARIS 09
Réf. getkey_u_442075130
Description du bien
[Nouveau] En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare vendu LIBRE dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir.
Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier).
Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs.
Informations importantes :
L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement.
Charges de copropriété : 20 EUR par mois.
Taxe foncière : 138 EUR par an.
Ravalement voté en decembre à la charge du propriétaire vendeur, profitez d'une copropriété entièrement ravalé sans frais !
Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et discuter des différentes options qui s'offrent à vous !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 10 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (636 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6362020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE