Achat Appartement 4 pièces 86m² MEUDON 92360
264 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM12487
Description du bien
Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel pour votre première acquisition ou un investissement réussi ?
Ce spacieux 4 pièces de 86m2 situé au 20 rue de la Roseraie à Meudon est fait pour vous.
Disponible à la vente en exclusivité, cet appartement vous offrira une vue dégagée.
Un emplacement pratique et agréable
Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1962, cet appartement au 10e et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement pratique et convivial. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'immeuble se situe également en bordure de la forêt de Meudon, parfaite pour vos balades.
À seulement cinq minutes, vous trouverez le centre commercial Vélizy 2 et son cinéma, ainsi que divers restaurants pour vos sorties.
Des commodités pour toute la famille
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Armande Béjart, l'école maternelle Curie Saint-Exupéry et le groupe élémentaire Camus-Pasteur sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les trajets quotidiens.
Un quartier bien desservi
Côté transports, le tramway T6 (station Meudon la Forêt) est à dix minutes de marche, et plusieurs lignes de bus (289, 291, 389, 390, 60) desservent le quartier. Les grands axes routiers A86 et N118 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et les environs.
Un appartement aux multiples atouts
L'intérieur se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle, et la loggia offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les environs.
La partie nuit comprend trois chambres orientées nord-est. Cette orientation garantit une température fraîche et agréable, tout en profitant d'une belle luminosité. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort, et un WC séparé complète cet espace fonctionnel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage.
Confort et connectivité
Le chauffage collectif au sol au gaz assure une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. La fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail.
Informations financières
oDPE : E (estimations des coûts annuels : 1 810 € - 2 510 €)
oCharges de copropriété : 300 €/mois (entretien des espaces verts, parties communes, eau froide et chaude, chauffage, gardien)
oTaxe foncière : 1 400 €
oPas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël HOUTIN-VERDIER au 06 65 46 87 51 ou raphael.houtin@liberkeys.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM12487
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
MEUDON (92360)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2806464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09