Immeuble - 189m² - PALINGES
193 000 €
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Achat Immeuble PALINGES(71430)
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Lieu :
PALINGES 71430
- Surface : 189m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
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Description du bien
EXCLUSIITÉ Neyrat !!!
À Vendre : Immeuble de Rapport au Coeur de Palinges
Opportunité d'investissement à saisir à Palinges !
Cet immeuble de rapport de 189,92 m² comprend trois appartements et un local commercial, avec une belle rentabilité locative.
Détails des Bâtiments :
Appartement Type 2 (1er étage) : 50 m², loué à 364,04 € + 18 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement Type 3 (1er étage) : 72,6 m², loué à 320 € + 40€ de charges ( Chauffage au gaz)
Possibilité de faire un troisième appartement au 1er étage en rénovant les pièces actuellement libre pour potentiel de revenus supplémentaires.
Appartement au RDC : 71,05 m² (à rénover), comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, idéal pour optimiser la rentabilité avec travaux.
Local Commercial (rez-de-chaussée) : Magasin de 135 m² avec vitrines, réserve avec coin cuisine, toilette, loué 400 € + 80 € de charges.
Espace de stockage supplémentaire avec cave, réserve et garage.
Avantages :
Revenus locatifs actuels sur trois lots, avec potentiel de valorisation du bien après travaux.
Emplacement de choix, idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs et optimiser le rendement.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un immeuble offrant une belle rentabilité avec possibilité de valorisation.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 189 m²
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3055757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PALINGES 71430
