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GUEMENE PENFAO(44290) ✖

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Achat Maison GUEMENE PENFAO(44290)

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Maison 5 pièces - 89m² - BESLE SUR VILAINE

173 490 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (164992 € hors honoraires)
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Réf. getkey_u_444439667
  • Lieu :
    BESLE SUR VILAINE 44290
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

A vendre au coeur du bourg de Guémené-Penfao, cette maison de bonne construction à rafraîchir offre 89 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage attenant peut être transformé en buanderie et arrière-cuisine. A l'étage, une chambre, un grenier aménageable de 50 m² et un jardin clos partiellement constructible sur 1043 m².

Les atouts de ce bien :
- Vie de plain-pied
- Grenier aménageable
- Jardin de 1043 m² constructible
- Tout à l'égout

Référence annonce : M126PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 07/05/2024
Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 13/05/2024

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 €.

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 89 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BESLE SUR VILAINE 44290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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