Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

GUEMENE PENFAO(44290) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte

Achat Maison GUEMENE PENFAO(44290)

7 résultats
7 résultats sur 7

À proximité de GUEMENE PENFAO

Retour aux résultats

Maison 10 pièces - 303m² - BESLE SUR VILAINE

399 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 06 85 97 00 62 Contacter l’agence
Réf. getkey_u_449508962
  • Lieu :
    BESLE SUR VILAINE 44290
  • Surface : 303m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A vendre en exclusivité.

Au coeur du centre bourg de Guémené-Penfao, vous bénéficiez d'un accès à pieds aux commodités de la commune (commerces, pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, marché..). A 10 minutes de la gare ferroviaire de Beslé-sur-vilaine.

Cette magnifique maison bourgeoise de 303 m² est un véritable havre de paix, alliant harmonieusement vie de famille et vie professionnelle.

Vous serez immédiatement séduit par son entrée divulguant de beaux espaces de vie et une belle hauteur. L'authenticité et le charme apparaissent dès le salon intimiste avec sa cheminée insert et sa spacieuse terrasse, nous invitant à la détente et aux moments de convivialité, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et son piano de cuisson. Un second espace supplémentaire de plus de 30 m² avec terrasse, idéal pour un bureau professionnel (activité libérale, cabinet, artiste), toilette et annexes.

L'étage est doté d'un bel espace nuit, un vaste palier desservant quatre grandes et belles chambres, salle de bains familiale et wc.
Le second étage, dédié aux enfants, doté d'une spacieuse pièce détente de plus de 60 m², un espace bureau, deux chambres, salle d'eau/wc.
Beau garage traversant donnant accès sur le jardin clôturé et intimiste de 640 m², cave et annexes.

Ses atouts :
- 6 chambres évolutives
- Espace supplémentaire indépendant (bureau professionnel ou projet personnel)
- Bien peu énergivore (DPE-C) - double chauffage
- Bien parfaitement entretenu et travaux récents (pompe à chaleur, terrasse de qualité..)
- Terrain constructible et piscinable, tout à l'égout

Un ensemble soigné pour un équilibre parfait entre vie familiale et projet professionnel.

Référence annonce : M0147PH

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 22-03-2024
Classe énergie, DPE : C / 127 kwh/m²/an
Classe climat, GES : B / 10 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 360 € et 3 240 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 11/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 380 000 €

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ...

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 303 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BESLE SUR VILAINE 44290

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent