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Réf. lorcher

Achat Appartement 2 pièces 43m² LORMONT 33310

117 700 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

A vendre à Lormont (Ramade) joli t2 de 43 m2 loué avec balcon (6m2) et parking dans résidence récente avec ascenseur, local poubelle, emplacement vélos. Idéal investisseur .
Il est composé au 2ème étage sur jardin d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, puis une chambre de 17 m2 orientée sud avec penderie, et une grande pî§ce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques, hottes) ouverte sur le salon. Le balcon fait 6 m2 est orienté plein sud. Chauffage électrique, ballon thermodynamiqe à énergie solaire.
Charges de copropriété : 160 € / mois (dont 108 récupérables auprès du locataire) garage, ascenseur, espaces verts et eau chaude collective
Actuellement loué moyennant un bail vide moyennant un loyer de 608 € .
DPE B GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 41
  • Quote part charges courantes : 1920 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (89 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    89
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
    Non communiqué

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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX

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