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Exclusivité
Réf. DOM12533

Achat Appartement 3 pièces 69m² PONT DE LA MAYE 33140

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (220192 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion?

Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon.

Au sein d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024!

Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose d'acquérir cet appartement en investissement locatif avec un loyer net hors charges de 831 € par mois !
Soit une rentabilité avoisinant les 4% !
Cet investissement locatif bénéficie d'un dispositif fiscal permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers!

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée ainsi qu'un beau balcon orienté Sud, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé.

L'appartement dispose également de deux places de parking fermées et sécurisées ainsi qu'une cave.

Ne manquez pas l'occasion unique d'investir dans cet appartement avec locataire en place depuis plus de 10ans !

Copropriété de 120 appartements ! 900lots comprenant parking et cave.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr"

Honoraires 8807,69€ TTC à la charges de l'acquéreur compris dans le prix de vente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 900
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PONT DE LA MAYE (33140) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Appeler l’agence Tél : 06 08 46 49 37
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