Achat Maison 8 pièces 198m² CAMBRAI 59400
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 6368032
Description du bien
Découvrez cette maison de caractère d'environ 200 m², idéalement située dans un quartier prisé de Cambrai, à deux pas du centre-ville et du théâtre. Nichée dans une rue calme, cette demeure mitoyenne sur trois niveaux offre confort, charme et un fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Garage spacieux.
- Hall d'entrée accueillant.
- Salon et salle à manger ouverts.
- Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle.
- Atelier attenant pour bricolage ou stockage.
- WC indépendant.
Premier étage :
- 2 grandes chambres lumineuses.
- Salle de bain avec baignoire et WC.
- Palier pouvant être aménagé en coin lecture ou bureau.
Deuxième étage :
- 3 chambres supplémentaires.
- Salle de douche avec WC.
Équipements et état :
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- Chauffage au gaz de ville (chaudière à remplacer).
- Isolation et électricité en état correct.
- Charme authentique avec parquets en excellent état, hauts plafonds, et moulures d'époque.
Extérieurs :
- Petite cour et jardin, idéaux pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir :
- Révision de la toiture.
- Remplacement de la chaudière et améliorations possibles pour l'électricité et l'isolation.
Points forts :
- Localisation exceptionnelle en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements culturels.
- Charme et cachet historique pour une maison idéale à rénover selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, parfaitement située à Cambrai ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3266666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5310 € TTC / an et 7220 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI