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Exclusivité
Réf. 60C8-XCP-05V

Achat Maison 3 pièces 119m² ST VICTOR DE MALCAP 30500

125 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de village élevée sur trois étages offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et deux belles caves en pierre, idéales pour du stockage ou pour conserver du vin.

Le premier étage comprend une cuisine lumineuse aménagée et équipée et un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sont à disposition, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les combles aménageables au dernier étage offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir pour finaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Un budget d'environ 30 000 € est estimé pour la rénovation. Toiture et gros oeuvre en bon état.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous avec votre agent immobilier.
Référence agence : 3461

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VICTOR DE MALCAP (30500) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      Non communiqué

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    SARL AGENCE GADD

    7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

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