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ST VICTOR DE MALCAP(30500) ✖

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Maison 3 pièces - 119m² - ST VICTOR DE MALCAP

128 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 60C8-XCP-05V
  • Lieu :
    ST VICTOR DE MALCAP 30500
  • Surface : 119m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de village élevée sur trois étages offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et deux belles caves en pierre, idéales pour du stockage ou pour conserver du vin.

Le premier étage comprend une cuisine lumineuse à aménager et un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sont à disposition, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les combles aménageables au dernier étage offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir pour finaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Un budget d'environ 30 000 € est estimé pour la rénovation. Toiture et gros oeuvre en bon état.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous avec votre agent immobilier.
Référence agence : 3461

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 119 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST VICTOR DE MALCAP 30500

Agence immobilière

SARL AGENCE GADD

7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

Infos sur l’agence

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