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Maison 4 pièces - 85m² - ORLY
319 000 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 99m² - ORLY
À proximité de ORLY
-
Lieu :
ORLY 94310
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Maison 85 m² avec beaux volumes, sous-sol total, cour privative et parking à proximité
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports (RER C et Tramway T9 à 15 minutes), des écoles et des commerces.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un salon lumineux de 25 m² exposé plein sud, une cuisine séparée, et des toilettes.
Étage : trois chambres et une salle de bain à rafraîchir.
Sous-sol total comprenant une cave, une buanderie et plusieurs pièces offrant des possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier ou salle de sport.
Extérieur : une cour privative idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Travaux à prévoir : rafraîchissement du salon, de deux chambres et de la salle de bain, pour faire de cette maison un cocon à votre image.
Les plus du bien :
Beaux volumes et agencement fonctionnel.
Sous-sol total offrant de multiples possibilités.
Cour privative.
Toiture entièrement refaite en 2024.
Proximité des transports, écoles et commerces.
Stationnement facile : des places de parking dans la rue juste en face de la maison.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1395 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033.
Référence annonce : DOM12709.
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ORLY 94310
