Achat Maison 4 pièces 91m² ST FULGENT 85250
159 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 385095BTY
Description du bien
Située à Saint-André-Goule-d'Oie, dans un secteur dynamique.
Maison de village offrant un bon potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Cuisine, salon, séjour
- Salle d'eau
Garage attenant de 34 m² avec portail électrique.
A l'étage :
Vaste grenier divisé en 3 espaces (22 m², 38 m², 37 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation).
Dépendances :
- Double garage/atelier (environ 50 m²)
- Cave (environ 40 m²)
- Local de rangement (environ 38 m²)
Potentiel pour stockage ou projets divers.
Idéalement situé dans une zone à fort bassin d'emploi.
Prix : 159 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
ST FULGENT (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (276 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info2768484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU