Achat Maison 6 pièces 100m² LE PORGE 33680
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 383921PDV
Description du bien
Emplacement privilégié pour ce chalet en excellent état. Il présente en RDC une pièce de vie d'env 35 m² lumineuse orientée principalement Sud mais bénéficiant de la triple exposition E/S/O avec cheminée foyer ouvert. Une salle d'eau, wc, 2 chambres de 9 m² côté Nord dont une avec cabine douche et lavabo. A l'étage une mezzanine d'env 12 m² surplombe le salon, 2 chambres mansardées de 10 m². Une terrasse couverte d'env 11m² exposée Sud Ouest avec barbecue. Un cellier de 9m² avec accès indépendant depuis la terrasse. La parcelle de + de 1500 m² comprend une partie de 374 m² (non clôturée, non constructible). L'environnement est exceptionnel pour les amoureux de la nature. A 5 min à vélo du centre commercial, idem pour le centre bourg. Le PLU en zone UB prévoit une emprise de 40 % ce qui permet de pouvoir envisager une éventuelle extension. Le chalet est en très bon état, les boiseries sont impeccables. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare !
Coût annuel en énergie estimé entre 1590 euros et 2180 euros
Prix 364.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 383921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PORGE (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU