Achat Appartement 5 pièces 108m² VAILHAUQUES 34570
273 680 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 383555RBEH
Description du bien
A Vendre : Appartement 5 Pièces à Vailhauquès
Superficie : 108 m²
Terrain : 900 m² (piscinable)
Chambres : 3
Stationnement : 2 places
Localisation : Proche de toutes commodités
Description :
Situé à Vailhauquès, cet appartement en copropriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et sans passage. Vous serez à moins de 800 mètres de toutes les commodités, y compris écoles, collège, centre commercial, pharmacie et médecins.
Détails de l'appartement :
Entrée avec placard de rangement.
Salon-séjour spacieux : 36 m², très lumineux grâce à deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et le jardin.
Cuisine équipée avec buanderie, espace lavage et accès à l'extérieur.
Trois chambres avec placards, dont deux ont accès à une terrasse.
Salle d'eau avec WC et un WC indépendant à proximité.
Extérieur :
Terrain de 900 m², idéal pour profiter du plein air et éventuellement ajouter une piscine.
Places de stationnement communes pour vos invités.
Cave en sous-sol pour rangement.
Environnement :
Zone protégée avec accès direct à la campagne.
Proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de structures d'accueil pour jeunes enfants.
Activités sportives et culturelles variées dans le village : tennis, football, etc.
Commodités à proximité : supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste.
Accès :
Facilement accessible depuis l'autoroute A750 et la nationale N109, à 20 minutes de Montpellier, 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix !
A propos de la copropriété :
Procédures en cours : Aucune
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200 euros
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou d'autres précisions, n'hésitez pas à me le faire savoir !
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024
DPE lettre C consommation énergétique primaire 131KWh/m²/an GES lettre A 4 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros.
Prix du bien : 273680 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rita BEN HAMMOU, au 0652545046 ou par courriel à r.benhammou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rita BEN HAMMOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 832966790 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1030 euros.
Rita BEN HAMMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 832966790 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1030 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VAILHAUQUES (34570)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU