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ST JULIEN DE CONCELLES(44450) ✖

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Achat Maison ST JULIEN DE CONCELLES(44450)

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Maison 3 pièces - 74m² - ST JULIEN DE CONCELLES

278 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (270002 € hors honoraires)
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Réf. 384934BOK
  • Lieu :
    ST JULIEN DE CONCELLES 44450
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison idéalement située au calme de son impasse dans le bourg de Saint Julien de Concelles, à 5mn à pied des commerces et services.
De plain pied, elle comprend une cuisine, un séjour/salon, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un débarras/cellier pour une surface habitable d'environ 74m².
Une véranda isolée (18,3m²), facilement transformable en surface habitable avec l'ajout d'un moyen de chauffage, et un garage (16,5m²) potentiellement aménageable complètent l'ensemble.
Le tout sur au beau terrain clos de 570m² .
N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite !

DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 086 euros et 1 470 euros.
Budget : 278 400 euros honoraires inclus (dont 8 400euros charge acquéreur). Net vendeur : 270 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 384932
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1086 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST JULIEN DE CONCELLES 44450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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