Achat Maison 4 pièces 90m² BOBIGNY 93000
294 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 90m² - BOBIGNY
Réf. 377199CFB
Description du bien
93000 BOBIGNY - Je vous propose une maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier pavillonnaire calme à Bobigny.
Cette maison, construite sur un terrain de 310 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Intérieur:
-Entrée Spacieuse : Dotée de placards pour un rangement optimal.
-Cuisine Indépendante : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
-Salon/Séjour : Un espace de 23 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 25.30 m² et un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre
ou recevoir des invités.
-Chambre : Une première chambre de 16 m², actuellement divisée en deux espaces, offrant flexibilité et intimité.
-Salle de Bains : Fonctionnelle et bien équipée.
-Toilettes Séparées : Pour un confort .
-Chambre Parentale : Une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante et toilettes, pour un espace privé .
- Sous-sol une Cave : Une cave de 20 m² pour répondre à vos besoins de stockage.
-Extérieur un Stationnement : Un espace de stationnement est disponible à l'extérieur de la maison.
-Équipements Chaudière à Gaz : Assure un chauffage efficace et économique.
-Volets en Aluminium : Pour une meilleure isolation et sécurité.
- Rénovations et Améliorations
Ravalement avec Isolation Extérieure : Améliore l'efficacité énergétique de la maison.
-Isolation des Combles : Contribue à une meilleure performance thermique.
Localisation : La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités essentielles :
-Écoles : Pour vos enfants.
-Transports Publics : Bus 147 et 234, ainsi que le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui combine confort, fonctionnalité et proximité des services.
DPE D indice 224 et GES D indice 49 .
Ideal investisseur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1810 euros à 2490 euros .
Prix de vente : 294 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 377199
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOBIGNY (93000)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU