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Maisons à vendre - CASTELNAUDARY (11400)

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CASTELNAUDARY (11400)

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Maison 5 pièces - 134m² - CASTELNAUDARY

253 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 380796CSZ
  • Lieu :
    CASTELNAUDARY 11400
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A Castelnaudary, dans un quartier calme à proximité des écoles et commerces, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de 135 m² environ offrant sur un même niveau 3 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine avec cellier et un séjour lumineux donnant sur deux terrasses, dont l'une avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.
En rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle d'eau attenante et une grande pièce de rangement vous attendent. Un grand garage de 45 m² complète ce bien.

De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment : électricité,
climatisation réversible (2017 et 2022), menuiseries (2018), isolation renforcée, toiture hydrofugée (2021), gouttières en aluminium et débord de toit, façade crépie.

Ne tardez pas à visiter cette maison familiale aux prestations soignées et ossature bois !

DPE : classe C
GES: classe A

Taxe foncière : 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1136 € TTC / an et 1536 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CASTELNAUDARY 11400

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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