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Achat Maison ST LYPHARD(44410)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 154m² - ST LYPHARD
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À proximité de ST LYPHARD
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Lieu :
ST LYPHARD 44410
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE -
Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux.
A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc.
Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage.
DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros.
Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (288 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2885959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4050 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST LYPHARD 44410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
