Maison 10 pièces - 254m² - CHARDES
315 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (303001 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - MONTENDRE (17130)
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Maison 7 pièces - 271m² - MONTENDRE
157 500€
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Beau potentiel pour investisseur., idéalement bien située au coeur d'une petite ville ayant toutes commodités et proche de la gare (à 1.4 km) à destination de Bordeaux / MONTENDRE / Jonzac
Cette maison de ville d'environ 271 m2 est composée de d...Contacter l'agence Appeler l'agence 0678824117
ExclusivitéMaison 10 pièces - 254m² - CHARDES
315 000€
5 chambres
**A découvrir : Maison d'habitation idéale pour investissement locatif ou regroupement familial.**
Cette propriété de 146 m², parfaitement entretenue, se compose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un séjour double, de 3 chambres, d&...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 66 38 25 17
Maison 8 pièces - 152m² - CHARDES
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L'accès à la propriété se fait par une allée privée arborée de tilleuls. Après l'ouverture du portail électr...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
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MONTENDRE (17) - Entre BORDEAUX et ROYAN. Au coeur de la petite ville, proches des services. Demeure bourgeoise d'environ 313 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 4800 m2. Agréable hall traversant avec carreaux de ciments peints, s...
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Maison 12 pièces - 421m² - CHARDES
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A32121ELM17 - Poussez la porte et laissez-vous charmer par l'histoire de cette demeure. Sur votre droite, un bureau/chambre polyvalent et un salon.
Sur votre gauche, un 2ème salon chaleureux ouvert sur une salle à manger offrant un cadre convivial. La...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
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Lieu :
CHARDES 17130
- Surface : 254m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
**A découvrir : Maison d'habitation idéale pour investissement locatif ou regroupement familial.**
Cette propriété de 146 m², parfaitement entretenue, se compose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un séjour double, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une véranda chauffée de 25 m². Le tout est agrémenté d'un garage double, de dépendances, d'un jardin d'hiver et d'un terrain arboré de 3395 m² entièrement clôturé.
Au sous-sol, vous trouverez 3 logements meublés offrant une excellente rentabilité : deux T2 et un T1 bis, générant un revenu locatif de 15 000 euros par an hors charges. Aucun impayé ni vacance locative à signaler.
Avec un apport de 30 000 euros et un emprunt sur 25 ans, les mensualités s'élèveront à 1 450 euros/mois, pratiquement couvertes par les loyers de 1 250 euros par mois. Cette maison peut être vendue avec ou sans locataires.
La propriété est équipée d'une chaudière fioul à condensation et d'une cheminée avec insert. Les factures réelles de chauffage pour l'année 2023 s'élèvent à 2 766 euros, réparties en 1 106 euros pour la maison d'habitation et 1 659 euros pour les locations (récupérés dans les charges).
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir sa résidence principale ou pour investisseurs en louant la totalité.
DPE C indice 115, GES C indice 22
Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 254 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1735 € TTC / an et 2347 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CHARDES 17130
