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MARSEILLE 08(13008) ✖

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Achat Maison MARSEILLE 08(13008)

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Maison 9 pièces - MARSEILLE - 8ème

1 690 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1632992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85381920
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'Immobilière VALORA vous propose l’Elégance entre Bord de Mer et Massif des calanques.

Découvrez cette très belle « Villa d’Époque » de 300 m² idéalement située au cœur du quartier prisé de Pointe Rouge - Montredon (13008 Marseille).
Alliant charme intemporel et prestations modernes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à 200 m de la mer et moins de 3 mn à pied du Massif des calanques et du Parc Pastré, tout en restant citadine.

Caractéristiques principales :
Un magnifique perron en pierres d’origines nous accueille auprès de l’entrée principale
• Surface habitable : 277 m² avec de superbes volumes et surface au sol 307 m², pour une parcelle arborée de 610 m²
Maison organisée sur 2 niveaux : suite parentale et bureau à l’étage, réception et 2 chambres au rez de chaussée, salle de jeux, annexes et T3 au rez de jardin.
• Hauteur sous plafond : de plus de 3 m (dans la plupart pièces) apportant cette sensation d’espace et de lumière avec ses frises et moulures lui conférant ce charme de l’ancien
• Lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d’une triple exposition
Espaces de vie :
• Une très élégante réception triple de 77 m² dont un salon avec cheminée...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4190 € TTC / an et 5760 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 08 13008

Agence immobilière

SBH - L'IMMOBILIERE VALORA

3 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE 08

Infos sur l’agence Site et honoraires

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