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NYONS(26110) ✖

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Achat Maison NYONS(26110)

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Maison 4 pièces - 91m² - NYONS

195 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2969
  • Lieu :
    NYONS 26110
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m2, en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité.
Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour/salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine.
Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, deux remises/ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin.
Un grenier d'environ 50 m2, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires.
Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1810 € TTC / an et 2470 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NYONS 26110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BONNET IMMOBILIER

54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS

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