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Réf. 99

Achat Maison 6 pièces 109m² DUN LE PALESTEL 23800

132 978 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un bourg vivant, à proximité de toutes commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien se compose de :

Sous-sol total : un garage, une cave, et une pièce aménagée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.).
Au 1er étage : une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, deux chambres, et une salle d'eau rénovée avec modernité. Une véranda spacieuse complète cet étage, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou créer un espace privé.
Extérieur : un joli jardin entourant la maison, offrant un cadre de vie agréable, ainsi qu'un garage indépendant.

Points forts :

Sous-sol total fonctionnel.
Cheminée pour une atmosphère chaleureuse.
Véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.
Garage indépendant.

Emplacement idéal, proche de toutes commodités et dans un quartier calme, cette maison est une véritable opportunité pour une vie de famille épanouie.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DUN LE PALESTEL (23800) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2021

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    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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