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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 112m² - BAR LE DUC

Exclusivité
Réf. VA2194-COMPANY34235ORT

Achat Appartement 3 pièces 112m² BAR LE DUC 55000

123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (114996 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Appartement T3 de 112,31 m² avec garage ? Idéal investisseur

Superbe appartement T3 de 112,31 m² situé au dernier étage d'une petite résidence de seulement trois logements, offrant calme et intimité.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Une belle entrée complète ce bien, ajoutant son charme et sa fonctionnalité.
Déjà loué, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. De plus, tous les travaux de copropriété ont été votés, et la façade de l'immeuble sera entièrement refaite prochainement, garantissant une résidence impeccable dans les mois à venir.
Une opportunité rare dans une résidence à taille humaine, composée de seulement trois appartements et un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.




Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1238.00 ?. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 112 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BAR LE DUC (55000) , MEUSE (55) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (169 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1238€ TTC / an
    01/01/2021

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GALLYS IMMOBILIER

18 allée des Myotis 57970 YUTZ

Appeler l’agence Tél : 0783127588
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