Maison 14 pièces - 474m² - TREGUIER
2 179 800 €
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Lieu :
TREGUIER 22220
- Surface : 474m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Manoir rénovée. À seulement 10 Km de la côte et des plages
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol.
Ce superbe manoir est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, verdoyant et arboré.
Un manoir du XVIème Siècle alliant Histoire et cadre verdoyant.
Côte et Bretagne Immobilier vous présente en exclusivité, cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, disposant de plusieurs pièces de réceptions et de vastes chambres
Une Propriété et son parc arboré de plus de 3 Hectares
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le corps de logis principal offre 370 m2 habitables. Il comprend en sous-sol, une belle cave à vins, en rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un magnifique salon au plafond cathédral avec mezzanine, une cuisine lumineuse parfaitement meublée et équipée, une salle à manger avec son accès à la tour d'escalier, un deuxième salon. A l'étage, trois grandes chambres sont disponibles, avec une luxueuse salle de bains. Le deuxième étage comporte un très grand dressing et un grenier isolé restant à aménager.
La maison d'amis complète le domaine en offrant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Éléments d'Origine et Rénovations Importantes
Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives et grandes hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes, durant plusieurs années ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, huisseries, chauffage au sol par deux pompes à chaleur pour le manoir, tout à l'égout, grange charretière et atelier.
Situation Privilégiée à quelques pas de la mer et de toutes les commodités.
La situation de ce manoir est privilégiée, à seulement 10 km la mer, 5 minutes de tous commerces et d'un port en eaux profondes. La gare de Guingamp est à 30mn pour un voyage vers Paris en 2h45.
Un véritable joyau, rénové à grands frais, pour ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel. Vivons Heureux, Vivons cachés en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement.
Opportunité Rare en Bretagne
Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux, dans un parc verdoyant et reposant. Ce lieu unique illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 EUR et 6850 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172.
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Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 474 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5040 € TTC / an et 6850 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TREGUIER 22220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
