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Exclusivité
Réf. 2778

Achat Maison 4 pièces 110m² STE GENEVIEVE DES BOIS 45230

149 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité à CHATILLON COLIGNY! BIEN RARE! Idéalement située à deux pas du centre-ville, laissez vous séduire par cette très belle maison en meulière d'environ 110m2 avec tout le charme et le cachet de l'ancien disposant d'une entrée sur l'avant et l'arrière du terrain, de 2 garages et d'un sous-sol total. Elle offre au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, chambre parquetée avec cheminée décorative, dégagement, salle d'eau et WC séparés. A l'étage: palier, pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec espace dressing, salle de bains et WC séparés. Au sous-sol: chaufferie / buanderie, atelier et cave. A l'extérieur: 2 garages dont 1 attenant à la maison. Le tout sur un beau terrain entièrement clos de 880m2 relié au tout à l'égout. Vous apprécierez l'accès direct, par l'arrière du terrain, au chemin longeant le canal, idéal pour de belles balades à pied ou à vélo. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE GENEVIEVE DES BOIS (45230) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (413 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      413
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5360 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

    88 RUE JEAN JAURÈS 45230 CHATILLON COLIGNY

    Appeler l’agence Tél : 02 38 92 54 25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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