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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 34m² - REIMS

Exclusivité
Réf. TAPP931969

Achat Appartement 2 pièces 34m² REIMS 51100

88 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Investissement LMNP - Studio dans Résidence de Tourisme à REIMS

Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce 2 pièces est stratégiquement situé dans la résidence de tourisme Appart'City à Reims, garantissant un emplacement idéal dans une ville dynamique et touristique. Profitez d'un investissement sécurisé et d'un rendement attractif avec une gestion locative complète assurée par un organisme professionnel.

Points forts de l'investissement :

Gestion locative intégralement prise en charge : l'organisme hôtelier s'occupe de tout, vous permettant de profiter de vos revenus sans effort.

Loyer garanti : réception d'un revenu régulier de 491,84 €, même en cas de vacance locative.

Rendement net de charges et taxes : bénéficiez d'une rentabilité nette de 5,2 % !!!

Placement patrimonial sécurisé : idéal pour diversifier votre portefeuille dans un secteur en forte demande.

Pourquoi choisir cette opportunité ?

Localisation privilégiée à Reims, une ville en plein essor touristique et économique.

Revenus assurés sans les tracas de la gestion locative.

Sécurité et rentabilité d'un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permettant des avantages fiscaux.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien de qualité, sans contraintes, et générant des revenus stables. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 556,63 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 106
  • Quote part charges courantes : 556 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • C (167 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA NATIVE

29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS

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