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Achat Maison LARMOR BADEN(56870)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 132m² - LARMOR BADEN
À proximité de LARMOR BADEN
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Lieu :
LARMOR BADEN 56870
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Marin », une lumineuse maison située à Larmor-Baden au coeur du Golfe du Morbihan. Nichée au calme d'une impasse, à quelques pas de celle qu'on appelle « la petite mer », vous découvrirez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et très confortable.
La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un espace repas et un cellier avec une mezzanine. Ouverts sur la terrasse et le jardin par de grandes baies à galandage, les espaces à vivre sont baignés de lumière et se prolongent naturellement sur l'extérieur. Une configuration qui invite à profiter de la douceur du climat morbihannais et de cet écrin de verdure pensé pour recevoir famille et amis.
Une belle suite parentale (placards, salle d'eau (douche) complète ce niveau et vous offre le confort d'une possible vie de plain-pied).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont deux disposent d'un accès à la terrasse solarium et l'autre d'un balcon, une salle d'eau (douche) et une salle de bains (baignoire). Vous apprécierez la perspective sur le port de Larmor-Baden et la quiétude de ce charmant petit quartier familial.
A proximité immédiate des sentiers côtiers et la plage, vous pourrez vous baigner et profiter facilement des activités nautiques (paddle, canoë...). En ce lieu, vous aurez le luxe de pouvoir tout faire à pied et/ou à vélo (courses, écoles, services...).
Terrain clos et paysager de 441 M2 Exposition sud/ouest Terrasse et douche extérieure (retour de plage) Chauffage : pompe à chaleur au sol 2 minutes en voiture du bourg de Larmor-Baden, 6 min à pied, 2 min en vélo (commerces et services) 1 minute en voiture de la plage du Berchis (2 min à vélo, 8 min à pied) 4 minutes en voiture de l'île Berder, 6 min à vélo (plage et balade) 15 minutes de la pointe d'Arradon (port) 25 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray 35 minutes de Locmariaquer, de Saint-Philibert et de la Trinité-sur-Mer
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LARMOR BADEN 56870
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
