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Réf. VM3642-COMPANY40019MXJ

Achat Maison 9 pièces 348m² ERCE PRES LIFFRE 35340

1 043 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (995039 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

ERCE PRES LIFFRE - Dans un cadre verdoyant, au coeur d'un parc planté d'arbres centenaires, maison de maître XVIIème et XIXème, rénovée dans le respect des matériaux anciens. La propriété se compose du logis principal, d'un gîte récemment rénové, d'une grange en pierre, aménageable, et deux autres petits bâtiments ainsi que d'un four à pain.
Les différents bâtiments ont été rénovés à l'ancienne, avec des matériaux de qualité et en respect de son caractère d'origine.
Le logis principal comprend: entrée, cuisine aménagée et équipée d'un piano de marque AGA, une arrière-cuisine et une buanderie/cellier, WC d'invité. De l'autre côté de l'entrée, salle à manger puis salon, tous deux avec des cheminées fonctionnelles.
A l'étage: deux chambres et SDE à droite, deux chambres, salle de bains et douche, à gauche.
Enfin, au 2eme, bureau, deux chambres, salle d'eau et de nombreux placards dans le couloir.
Le gîte, séparé du logis par la végétation et bénéficiant d'un accès et d'un parking séparés, offre: séjour avec poêle à bois, cuisine dinatoire, aménagée et équipée et deux chambres et salle d'eau à l'étage.
La propriété, et ses presque 7 hectares, se compose d'un parc arboré et de prairies permettant l'accueil de chevaux. La forêt de haute Sève est accessible à cheval.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 348 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERCE PRES LIFFRE (35340) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3270 € TTC / an et 4490 € TTC / an
      01/01/2021

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    PGA IMMOBILIER

    14 RUE DE NEMOURS 35000 RENNES

    Appeler l’agence Tél : 0299793079
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