Achat Appartement 4 pièces 64m² MARSEILLE 14ème
93 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 64m² - MARSEILLE 14
Réf. TAPP931793
Description du bien
À vendre : Appartement à Marseille 14e Arrondissement, avec une rentabilité brute de 11%. - À VENDRE : Appartement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce bien, non meublé, offre une rentabilité brute de 11%, (loyer mensuel hors charges de 857,42 euros) ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
L'appartement est situé non loin de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Supermarché Casino à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien des locataires. De plus, des boulangeries comme Le Fournil du Canet et La Villa sont également à proximité, garantissant un accès facile aux produits frais.
Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles élémentaires et maternelles, telles que l'École élémentaire Clair Soleil et l'École maternelle Clair Soleil, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Cela en fait un lieu de vie prisé pour les parents.
En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Bovis, se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. De plus, pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille, ce qui attire une clientèle locative stable.
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, ce qui assure une continuité de revenus. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché.
Le loyer actuel est compétitif et la stabilité des locataires en place est un atout indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 732,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 2732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 14 (13014)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2853535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06