Maison 6 pièces - 145m² - FOURONNES
129 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119999 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - FOURONNES (89560)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 145m² - FOURONNES
129 600€
4 chambres Parking / Garage
? Maisons idéales pour un double projet : résidence principale + investissement locatif à Anus-Fouronnes
Vous recherchez un bien polyvalent, alliant résidence principale et projet locatif ? Cette propriété située à Anus-Fouronnes se compose d'une m...Contacter l'agence Appeler l'agence 0637633879
ExclusivitéMaison 8 pièces - 213m² - FOURONNES
252 000€
4 chambres
A 2 h de Paris, à 24 min d'AUXERRE (24.9 km), 20 mn de CLAMECY (18,5 km)
Proche de toutes les commodités : Courson-les-Carrières à 3 km - 4 mn en voiture - avec commerces, écoles, collège, médecin, dentiste, osthéopathe, etc..., 18 km de Clamecy, pro...Contacter l'agence Appeler l'agence 0645874742
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Lieu :
FOURONNES 89560
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
? Maisons idéales pour un double projet : résidence principale + investissement locatif à Anus-Fouronnes
Vous recherchez un bien polyvalent, alliant résidence principale et projet locatif ? Cette propriété située à Anus-Fouronnes se compose d'une maison principale spacieuse et d'une seconde maison avec un fort potentiel locatif, idéale pour de la location courte durée grâce à la forte demande dans le secteur.
? Maison principale ? 3 niveaux et beaux volumes
Sous-sol : Garage, chaufferie, cellier, point d'eau et une pièce aménageable.
1er étage surélevé : Un couloir dessert l'ensemble des pièces :Cuisine indépendante, salle d'eau, WC.
Trois chambres avec parquet, lumineuses et agréables.
Pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon offrant une jolie vue.
Dernier étage : Grenier déjà accessible par escalier, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
?? Dépendances ? Un atout pour le stockage et les projets annexes
Garage et hangar sur le côté.
Grande grange située à l'avant.
? Seconde maison ? Un potentiel locatif attractif
Rez-de-chaussée : Deux pièces à réhabiliter.
1er étage :Pièce de vie avec poêle à bois.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau avec WC.
Une chambre.
? Extérieurs ? Un cadre agréable et fonctionnel
Jardin entre les bâtiments et à l'arrière de la maison principale.
Situation idéale pour de la location courte durée, renforcée par la présence d'une propriété voisine louée pour des événements festifs (mariages, réceptions, etc.).
? Découvrez la propriété en vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 ? et 8230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (467 kWh/m² an)
G (146 kgCO2/m².an)
Plus d'info467146146 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6050 € TTC / an et 8230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
FOURONNES 89560
