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Achat maison

Immeuble - 177m² - AVIGNON

Exclusivité
Réf. 03032

Achat Immeuble 177m² AVIGNON 84000

415 000 €

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Description du bien


Rare à la vente : situé dans le quartier recherché de l'Arrousaire à Avignon, cet immeuble en monopropriété offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité annuelle de 51 759 Euro.

Composé de 3 appartements et 2 garages, ce bien se distingue par sa configuration optimale et ses revenus locatifs diversifiés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé de 15 m² avec accès au jardin et buanderie attenante. Actuellement loué à 430 Euro/mois charges comprises (eau + électricité), ce logement est sous bail étudiant jusqu'à fin juin, générant 5 160 Euro/an.

Au 1er étage, un T3 lumineux de 66 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 30 m², deux chambres, salle d'eau et WC. Loué en saisonnier, il génère 15 988 Euro/an.

Le dernier étage accueille un T4 meublé de 66 m², entièrement équipé (cuisine aménagée, double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques). Il comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué en meublé depuis le 01/07/2024 pour 2 400 Euro/mois charges comprises (eau, électricité, internet), il génère 28 800 Euro/an.

Les deux garages et la buanderie commune ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble.

Revenus locatifs annuels : 51 759 Euro
Prix de vente : 415 000 Euro FAI, honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Proximité des commodités, fort potentiel locatif (étudiants, saisonniers, familles), et emplacement privilégié font de ce bien un placement sûr et rentable à Avignon.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 177 m²

Aménagement du bien

  • Garage(s) : 2

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    AVIGNON (84000) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    ACCORD IMMO

    15 av Pierre Semard 84000 AVIGNON

    Appeler l’agence Tél : 0432448501
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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