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Maisons à vendre - DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)

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DOUVRES LA DELIVRANDE (14440) ✖

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Maison 4 pièces - 110m²

244 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (230000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 244
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Située en plein coeur de la vieille ville de Douvres-la-Délivrande, le cabinet Vitalépargne Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'une superficie totale d'environ 110 m² qui présente un joli potentiel pour un projet de rénovation.

Elle est accessible par une cour commune, à deux pas des commerces, et se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage actuellement loué pour 65 Euro par mois, d'une grande cave, ainsi que d'un escalier en pierre menant au premier appartement. Celui-ci comprend un salon-séjour avec coin cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un escalier escamotable, pouvant être converti en véritable escalier, permet d'accéder à un vaste grenier, susceptible d'être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est complété par un terrain de 200 m², accessible soit par le garage, soit par la cave. (58 m² pour l'appartement T3 et 58 m² au sol pour le grenier aménageable)

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5% TTC. Prix hors honoraires : 230 000 Euro.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 Euro et 1000 Euro. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (461 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    461
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

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Agence immobilière

VITALEPARGNE IMMOBILIER AQUITAINE

18 RUE ST REMI 33000 BORDEAUX

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