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Appartement 3 pièces - 80m² - MARSEILLE - 8ème

345 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3162
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

TYPE 3 AVEC GARAGE / BALCON / RUE LIANDIER / PRADO / ROUET 13008 MARSEILLE. Dans l'un des secteurs recherchés de Marseille (8arr), reconnu pour ses commodités et sa centralité, L'IMMO DU PALAIS vous présente un bien idéalement situé entre la rue du Rouet, à proximité du Parc du 26e centenaire, des accès autoroutiers et du futur tramway, ainsi que du premier Prado, qui offre un accès facile au métro Périer, aux marchés, aux commerces, aux cinémas, à la vie de quartier, au parc Chanot et aux plages du Prado. Ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence construite en 1996, bénéficiant d'une isolation thermique (DPE C), traversant, tout confort, et d'une surface habitable de 70 m2 (80 m2 au sol). Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 23 m2 avec accès à un large balcon donnant sur un espace verdoyant et calme. La cuisine, séparée, est entièrement meublée et équipée, offrant une fonctionnalité optimale. Un dégagement mène à la zone nuit qui comprend deux chambres donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un garage privatif en sous-sol est inclus, vous permettant de profiter pleinement des avantages d'un appartement, tant en termes d'espace extérieur que de stationnement. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770EUR et 1100EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE : 06.46.06.53.08.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 08 13008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMO DU PALAIS

19 square des frères Ambrogiani Allée Turcat Méry 13008 MARSEILLE 08

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