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Maisons à vendre - CARCASSONNE (11000)

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CARCASSONNE (11000)

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Maison 7 pièces - 179m² - CARCASSONNE

349 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A33207LAC11
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 179m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

A33207LAC11 - Voulez-vous avoir comme voisine la Cité Médiévale de Carcassonne?
C'est possible avec cette maison qui allie caractère historique et emplacement incroyable. Avec sa façade en pierre, ses carreaux de ciment et son jardin sans vis-à-vis, sa situation est exceptionnelle. Bien que des travaux soient à prévoir, des plans et une estimation ont déjà été réalisés pour faciliter la rénovation.

Le RDC propose un espace de vie modulable avec salon, cuisine, plusieurs pièces à vivre, véranda et accès direct au jardin. À l'étage, 4 chambres climatisées, dont 2 avec vue sur la Cité, et une grande salle de bain. Un dernier étage offre la possibilité de créer, par exemple, une suite parentale avec une superbe vue.

Les options d'investissement sont multiples, y compris un projet de division en appartements avec étude de rentabilité déjà réalisée. Chauffage central au gaz, double vitrage, et possibilité de stationnement à proximité complètent les prestations de cette maison au potentiel exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 179 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 3180 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CARCASSONNE 11000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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