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Exclusivité
Réf. UF-A33464JST74

Achat Maison 4 pièces 86m² VERCHAIX 74440

465 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A33464JST74 - Située sur un terrain plat, spacieux et ensoleillé avec un grand jardin, la propriété offre une opportunité rare dans un endroit recherché, à proximité du Lac Bleu à Morillon et de l'arrêt de ski-bus pour accéder au domaine skiable du Grand Massif.

Ce chalet de style classique offre environ 65 m² de surface habitable, complétée par des surfaces supplémentaires dont 21 m² dans le grenier (moins de 1,8 m de hauteur) et un garage de 14 m².

Rez-de-jardin (22 m² plus 14 m² de garage) :?
- Chambre avec lits superposés?
- Chambre double?
- Salle d'eau avec WC?
- Garage

1er niveau (43 m²) :?
- Salon ouvert avec poêle à bois, coin repas et cuisine?
- Chambre double?
- Salle de douche avec WC?
- Terrasse/balcon

2ème niveau (21 m², dont la plupart <1,8 m de hauteur) :?
- Chambre/bureau?
- Rangement supplémentaire
Parking extérieur
Terrain constructible - possibilité d'extension du chalet

Le chalet est en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, notamment l'isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    VERCHAIX (74440) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (433 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      433
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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