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Exclusivité
Réf. UF-A32409DED11

Achat Maison 11 pièces 290m² CUCUGNAN 11350

480 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

A32409DED11 - Tout à fait charmante et exsudant le caractère, cette grande propriété est envoûtante avec son architecture intacte et ses caractéristiques distinctives. Elle pourrait être une spacieuse maison permanente, une retraite de vacances ou une opportunité potentielle de chambres d'hôtes. Profitez de la terrasse et du jardin où il y a de la place pour une piscine. Nichée dans un cadre rural, au milieu des vignobles et de la beauté naturelle, cette localité offre des possibilités de randonnées, de cyclisme, d'exploration de gorges naturelles, de villages pittoresques et de châteaux cathares historiques. Le village le plus proche, à 4 km, propose des boutiques et des cafés. Les pistes de ski sont à 1,5 heure de route ; Perpignan à 40 minutes, avec d'excellents magasins et restaurants. Les liaisons comprennent l'aéroport, le bus, le train, le TGV et les principaux itinéraires à péage. La magnifique Méditerranée, à 50 minutes de route, s'étend d'est en ouest jusqu'à la frontière espagnole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 290 m²

    Localisation du bien

    CUCUGNAN (11350) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (394 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9830 € TTC / an et 9830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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