Achat Appartement 2 pièces 48m² AUBOUE 54580
58 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2167-COMPANY34235ORT
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR
Venez découvrir ce joli appartement de 48,27m2 loi carrez sur la commune d'Auboué.
Actuellement loué avec locataire sérieux, (435 euros par mois) celui-ci vous apportera rentabilité et tranquillité
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial,
Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2, d'une salle de douche avec toilette, d'un séjour lumineux de 18m2 et d'une chambre.
Un grenier et une cave complètent ce bien
TECHNIQUE :
Ce bien comporte 3 lots pour une copropriété total de 13 lots
Bien soumis au régime de la copropriété
Syndic bénévole
Compteurs séparés, chauffage au gaz individuel
Très faible charge de copropriété : électricité des communs et assurance de l'immeuble
Pas de procédure en cours citée à l'article L721-1 du code de la construction et de l'habiitation
CONTACT CINDY BERNDT 0743348942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNDT Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 812264554
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 ? et 2280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 064 738
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBOUE (54580)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (367 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3676464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ