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CHATEAUBOURG(35220) ✖

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Achat Maison CHATEAUBOURG(35220)

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Maison 8 pièces - 177m² - CHATEAUBOURG

294 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 300EF-35
  • Lieu :
    CHATEAUBOURG 35220
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

BLOT CHATEAUBOURG vous présente:

Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 177 m² habitable, construite sur un terrain de 629 m², et idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubourg, à proximité des commodités, commerces, écoles et collèges.

Nichée en impasse pour une parfaite intimité et plus de sécurité, vous serez accueillis par une entrée desservant logiquement les différentes pièces du rez-de-chaussée, à savoir : un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une lingerie, une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'une surface de 115 m² et comprenant un atelier, une salle de jeux, une cave, un débarras, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.

Assainissement au tout à l'égout

Bien que nécessitant des travaux, cette maison déborde de potentiel et saura séduire les amateurs de projets de remise au goût du jour.

Vous avez un projet de rénovation ? cette maison est peut être faite pour vous ! Visitons-la ensemble !!

Disponible en juillet 2025.

CLASSE Ã?NERGÃ?TIQUE : D
GES : B

Réf: 300EF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 294 000 � FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 280 000�.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
    31/12/2023

Localisation

CHATEAUBOURG 35220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Châteaubourg

1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG

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