Achat Appartement 4 pièces 79m²
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 79m²
Réf. 1291
Description du bien
À vendre : Appartement T4 avec grand balcon et accès direct au port d'Albigny-sur-Saône
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en bord de Saône, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, ce spacieux T4 de 79,11 m², situé au port des Mont d'Or, est une véritable pépite pour les amoureux de nature et de navigation !
Un appartement conçu pour votre bien-être
Un espace de vie lumineux et convivial : Un salon-séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvrant sur un magnifique balcon de 28 m² avec vue sur la Saône. Idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Trois chambres confortables et lumineuses pour accueillir votre famille.
Cuisine fermée et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Des prestations qui font la différence
Trois places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal.
Un anneau pour bateau inclus, pour profiter pleinement du port privé de la résidence.
Une cave spacieuse et éclairée, idéale pour le rangement.
Accès à une piscine semi-olympique sécurisée, un vrai privilège pour les résidents.
Un bien rénové, prêt à vous accueillir
Baies vitrées double vitrage
Parquets refaits
Salle de bain rénovée
Climatisation neuve (2024) dans la cuisine, le séjour et l'entrée
Réseaux électrique et d'eau remis à neuf dans la copropriété.
Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques peintures, si vous le souhaitez !
Un cadre de vie idyllique
Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez de la tranquillité du bord de Saône tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite
Axelle Bourquin au 06 38 60 46 92, abourquin@laforet.com
Ce bien rare allie confort, nature et plaisirs nautiques? Faites-en votre nouveau chez-vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 3032 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE