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Achat Appartement ALBIGNY SUR SAONE(69250)
3 résultats
- Surface : 79m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Appartement T4 au port des Mont d'Or à Albigny-sur-Saône
Situé dans un environnement calme et agréable, venez visiter cet appartement T4 spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs de nautisme. Voici les caractéristiques de ce bien rare !
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement d'une superficie de 79,11 m²
- 3 chambres confortables et lumineuses
- Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle
- Un salon-séjour, qui offre un grand espace de vie de 23 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées donnant sur le grand balcon. Il sera parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
- Profitez d'un magnifique balcon de 28 m², idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil, avec vue sur la Saône.
Commodités :
- 3 places de parking, dont une couverte pour votre confort
- Une cave, éclairée et spacieuse, qui sera un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires
- Un anneau pour bateau, qui vous donne un accès direct au port depuis la résidence, pour les amateurs de navigation ou de ski nautique
Avantages complémentaires :
D'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété au cours des années précédentes. Les seules améliorations que vous aurez à faire, si vous le souhaitez, sont quelques peintures afin de mettre cet appartement à vos goûts.
- Baies vitrées à double vitrage
- Parquets changés
- Salle de bain refaite
- Climatisation dans la cuisine, le séjour et le dégagement, installée en 2024.
- C'est une résidence calme et lumineuse où la bonne ambiance de voisinage règne.
- La caractéristique atypique qui fait tout le charme de cette résidence est son port privé, offrant aux habitants un anneau pour bateau et sa une magnifique piscine semi-olympique sécurisée.
Localisation :
Situé au port des Mont d'Or, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Profitez de la tranquillité de la vie en bord de Saône tout en étant à deux pas du centre d'Albigny-sur-Saône et à 5 minutes de Neuville Sur Saône avec ses commerces et ses services.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre, Axelle Bourquin, au 06 38 60 46 92 ou à m'écrire à abourquin@laforet.com.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la nature et des plaisirs nautiques !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 79 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 128
Quote part charges courantes : 3032 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
