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Réf. LC7043_2BS
Description du bien
Vente Droit au Bail - Local Commercial
L'agence PRMI vous propose une opportunité rare avec la cession d'un droit au bail au Centre Commercial DUPARC, à Sainte-Marie (97438). Ce local commercial, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre une surface totale de 110,56 m², répartie entre un espace boutique de 55,34 m² et une mezzanine de stockage de 55,22 m².
Le prix de cession est fixé à 99 000 Euro, avec un loyer mensuel hors charges de 3 502,56 Euro.
Le dépôt de garantie s'élève à 9 684,50 Euro, et un droit d'entrée au fonds marketing est demandé à hauteur de 2 200 Euro HT.
Les frais divers incluent une contribution annuelle de 29 Euro HT/m²/an, soit environ 3 478,77 Euro TTC, ainsi que des provisions sur charges de 2 083,20 Euro/an.
La taxe foncière s'élève à 2 148,32 Euro/an.
Ce local, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, est une opportunité à saisir pour toute entreprise (hors parfumerie et bijouteries) cherchant à s'implanter dans un environnement à fort potentiel.
Ne tardez pas à nous contacter au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS