Achat Maison 8 pièces 195m² LE CELLIER 44850
602 040 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (580000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2365
Description du bien
L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau , un wc .
Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel LINER NEUF , chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar , d'un local technique , d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna .
un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée , une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m² .
Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail
Chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien .
Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible.
IDEAL POUR UNE MAISON DE FAMILLE AVEC UN SENTIMENT DE VACANCES A L'ANNEE OU POUR Y FAIRE DE LA LOCATION: GITE, CHAMBRE D'HOTES OU AIR BNB
PRODUIT RARE A SEULEMENT 5 MN DE LA GARE DU CELLIER, 20 MN DE NANTES, 15 MN D'ANCENIS .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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50 RUE DU CENTRE 44850 LIGNE