Achat Maison 5 pièces 105m² COUERON 44220
284 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (269987 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2-124
Description du bien
À vendre - Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis ? COUERON Bourg
? Emplacement privilégié à deux pas du port ? Calme et verdure au rendez-vous !
Beauséjour Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison nantaise indépendante de 105 m² habitables, nichée dans un secteur recherché de Couëron Bourg, offrant vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis.
Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante avec cheminée (plus de 30 m²), lumineuse et chaleureuse, ainsi que par sa cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un espace lingerie et de nombreux rangements.
En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de plus de 55 m² accueille un double garage, une cuisine d'été, une buanderie et un hall d'entrée généreux (pouvant servir de bureau).
Le jardin plein sud de plus de 1000 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les moments de détente en extérieur.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
? Maison indépendante ? Exposition Sud
? Terrain de 1050 m²
? Fibre optique ? Chauffage gaz individuel
? DPE : D ? Estimation annuelle entre 1390 Euro et 1930 Euro
? Contact : Anaïs VIGEANT ? Beauséjour Immobilier Couëron
? 02 40 86 65 65
Agence ouverte le samedi toute la journée !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Jean Jaurès 44220 COUERON