Achat Maison 8 pièces 187m² ROCE 41100
264 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 13_2976
Description du bien
Maison de ville située au coeur de la charmante commune classée 'Petite cité de caractère'
Un agréable jardin doté d'une terrasse en bois vous invite à découvrir cette maison au charme authentique, complétement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces en enfilade, dont l'une équipée d'une cheminée avec insert, pouvant être aménagées en chambre, ou en bureau pour une activité professionnelle, avec un accès indépendant.
La maison dispose également d'une grande cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie avec wc, un salon chaleureux bénéficiant d'une exposition traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une spacieuse pièce palière dessert l'espace nuit, composé de 3 grandes chambres, une salle de bains avec deux vasques, un dressing, un coin couchage, une pièce de rangement aménagée.
À l'extérieur, une jolie dépendance à rénover offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un lieu de réception, ou une zone de stockage.
Viennent compléter les équipements de la propriété, une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un atelier pouvant servir au bricolage ou au rangement des outils de jardin.
En poursuivant la visite, vous découvrirez un bel espace naturel agrémenté d'arbres fruitiers, offrant la possibilité d'aménager un potager. Ce terrain de plus de 1000 m2 attenant à la maison bénéficie également d'un accès par un portail, permettant de créer du stationnement en plus.
Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06 80 10 13 88
Michèle Hennebois (EI)
RSAC 348 245 242 BLOIS
CONNECTA IMMOBILIER
Honoraires charge vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par HENNEBOIS Michelle - EI - NoRSAC: 348245242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCE (41100)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2021
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